Phối cảnh dự án KĐTM Mỗ Lao

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KĐTM Mỗ Lao (thuộc địa bàn phường Mộ Lao, quận Hà Đông) tại 2 ô đất quy hoạch có ký hiệu TM-01 và TM-02, tỷ lệ 1/500.

Trong đó, ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 có diện tích đất khoảng 8.790m2, phía Tây Bắc  ô đất giáp tuyến đường Thanh Bình, phía Đông Bắc giáp tuyến đường trục chính KĐTM Mỗ Lao có mặt cắt ngang khoảng 35m, phía Nam giáp tuyến đường có mặt cắt ngang khoảng 16,5m.

Ô đất quy hoạch có ký hiệu TM-02 có diện tích đất khoảng 6.820m2, phía Tây Bắc giáp tuyến đường Thanh Bình, phía Tây Nam giáp tuyến đường trục chính KĐTM Mỗ Lao có mặt cắt ngang khoảng 35m, phía Đông giáp tuyên đường có mặt cắt ngang khoảng 16,5m.

Quy hoạch điều chỉnh mới cũng nêu rõ các ô đất này được chuyển đổi chức năng quy hoạch từ đất thương mại sang đất hỗn hợp: Nhà ở, văn phòng, thương mại,... (HH-01, HH-02).

Cụ thể, ô đất quy hoạch ký hiệu TM-01 sẽ được điều chỉnh giảm diện tích từ khoảng 8.796m2 xuống còn khoảng 8.790m2. Giữ nguyên diện tích xây dựng công trình của đô đất này là khoảng 2.639m2, mật độ xây dựng vào khoảng 30%, tầng cao công trình là 41 tầng. Bên cạnh đó, quy hoạch còn điều chỉnh giảm tổng diện tích sàn xây dựng của ô đất từ khoảng 87.080m2 xuống còn khoảng 82.735m2, hệ số sử dụng đất là khoảng 9,41 lần, quy mô dân số khoảng 1.520 người.

Ô đất quy hoạch có ký hiệu TM-02 được điều chỉnh tăng diện tích từ khoảng 6.586m2 lên khoảng 6.820m2 và giữ nguyên diện tích xây dựng công trình khoảng 2.503m2; điều chỉnh giảm diện tích sàn xây dựng từ khoảng 82.588m2 xuống còn khoảng 74.536m2, giảm mật độ xây dựng công trình từ khoảng 38% xuống còn khoảng 37%; tầng cao công trình được giữ nguyên là 37 tầng; hệ số sử dụng đất vào khoảng 10,93 lần; quy mô dân số khoảng 1.430 người.