Báo cáo quy hoạch chi tiết cho thấy, diện tích nghiên cứu của Khu vui chơi giải trí, nhà ở và công viên sinh thái đảo Vũ Yên là 872 ha, bao gồm toàn bộ diện tích đảo Vũ Yên thuộc địa bàn huyện Thuỷ Nguyên và quận Hải An.

Mục đích của quy hoạch là xây dựng đảo Vũ Yên trở thành khu đô thị sinh thái bao gồm các biệt thự sinh thái, khu vui chơi giải trí, công viên sinh thái và sân golf 36 lỗ.

Theo quy hoạch, sẽ có cầu qua sông Ruột Lợn nối đảo Vũ Yên với huyện Thuỷ Nguyên

Đối với quy hoạch sử dụng đất, hơn 64,7% diện tích dùng để xây dựng đô thị, 31,7% là công viên rừng sinh thái và hơn 3,5% dành cho công trình hạ tầng kỹ thuật. Đáng chú ý, về hạ tầng kỹ thuật đô thị, đã quy hoạch xây dựng cầu bắc qua sông Ruột Lợn.

Dự án có tổng mức đầu tư hơn 22.700 tỷ đồng, dự kiến sẽ khởi công vào giữa tháng 4/2015 và hoàn thiện vào năm 2019. Đầu năm 2016, riêng phần sân golf ở đảo Vũ Yên sẽ đi vào hoạt động.

Tại đồ án quy hoạch chi tiết trình Bộ Xây dựng, dự kiến sẽ bổ sung khách sạn 5 sao, bến du thuyền, casinô và nghiên cứu tuyến cáp treo.