Tư vấn xây nhà 1 trẹt, 1 lầu, 1 tum diện tích 4,5 x 17m hướng tây nam

Chi tiết câu hỏi:

Kính chào KTS. Tôi là Lợi ở TP. Vũng Tàu. Tôi có lô đất 4,5x17m, có 70m2 thổ cư. Tôi dự định xây nhà có công năng như sau: Tầng trệt: sân kết hợp để xe ô tô, phòng khách, cầu thang, phòng khách, cầu thang, phòng ăn + bếp và 1 wc. Lầu 1: 3 phòng ngủ, 2 wc. Tum gồm 1 phòng thờ và khu phơi đồ. Tôi không biết chi phí hết bao nhiêu? Kính mong KTS giúp đỡ. Xin cảm ơn. Tôi sinh năm 1983, vợ 1984, đất hướng Tây Nam.

Trả lời:

I . CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC : 120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)
Tầng Trệt : 4.5 x 16 = 72 m2
Tầng 1 : 4.5 x 17 (bancon 1m) = 76.5 m2
Sân Thượng : 4.5 x 13(bancon 1m)4..5 x 4 x 50%= 67.5 m2
Vậy tổng diện tích sàn thiết kế là :216 m2
TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ :216 x 120.000 = 25.920.000 VNĐ

II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :
Tầng Trệt : 4.5 x 16 x 100% = 72 m2( hsxd 100 – 150% tùy theo Địa Chất Công Trình)
Tầng 1 : 4.5 x 17 (bancon 1m) = 76.5 m2
Sân Thượng : 4.5 x 13(bancon 1m)4..5 x 4 x 50%= 67.5 m2
Mái BT : 4.5 x 13 x 50% = 29.25 m2
 Vậy tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là : 245.25 m2
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM2017:  3.100.000/M2
 -Tổng chi phí : 245.25 m2 x 3.100.000 = 760.275.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2017: 4.700.000/M2
-Tổng chi phí :245.25 m2 x 4.700.000 = 1.152.675.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)
Thời gian thi công 3.5 tháng.