Tư vấn xây nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng diện tích 4.1x10m

Chi tiết câu hỏi:

Tôi dự định xây nhà 1 trệt + 2 lầu + sân thượng. Nhà trong hẻm rộng 3m. Dt khu đất: 4,1x12,3m; dt được XD: 4,1x10m. Yêu cầu tầng trệt: P.Khách+bếp+WC; tầng 1: 1PN+1P.SHC+WC+ban công; tầng 2: 2PN+WC+ban công; tầng sân thượng: 1P.giặt+1P.thờ +sân phơi.

Trả lời:

I .CHI PHÍ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC :120.000/m2( Kiến trúc - kết cấu - điện nước)
Tầng Trệt : 4.1 x 10 = 41 m2
Tầng 1 : 4.1 x 11( bancon 1m ) = 45.1 m2
Tầng 2 : 4.1 x 11( bancon 1m ) = 45.1 m2
Sân thượng : 4.1 x 7( bancon 1m )4.1 x 4 x 50% = 36.9 m2
Vậy tổng diện tích sàn thiết kế  : 168.1 m2
TỔNG CHI PHÍ THIẾT KẾ : 168.1 x 120.000 = 20.172.000 VNĐ
II CHI PHÍ THI CÔNG XÂY DỰNG :
Tầng Trệt : 4.1 x 10 x 100% = 41 m2( hsxd 100 - 150%Tuỳ Theo Địa Chất Công Trình)
Tầng 1 : 4.1 x 11( bancon 1m ) = 45.1 m2
Tầng 2 : 4.1 x 11( bancon 1m ) = 45.1 m2
Sân thượng : 4.1 x 7( bancon 1m )4.1 x 4 x 50% = 36.9 m2
Mái BT : 4.1 x 7 x 50% = 14.35 m2
Tổng diện tích sàn thi công : 182.45 m2
ĐƠN GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN NĂM 2017 : 3.300.000/M2
 -Tổng chi phí : 182.45 m2 x 3.300.000 = 602.085.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
ĐƠN GIÁ THI CÔNG TRỌN GÓI ĐÚC THẬT NĂM 2017  ( CHÌA KHOÁ TRAO TAY: TÍNH THEO M2 x ĐƠN GIÁ): 5.300.000/M2
-Tổng chi phí : 182.45 m2 x 5.300.000 = 966.985.000 VNĐ (toàn bộ từ móng tới mái – không bao gồm xử lý đất nền )
CHI PHÍ ÉP CỌC: 270.000/M DÀI x chiều dài cọc( chi phí ép cọc, cừ tràm bên chủ đầu tư lo – nếu có)
Thời gian thi công 3.5 tháng.